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惊喜一口价！番禺【越秀大学星汇锦城】能不能上车？

随着广州市中心区域的不断发展，越来越多的人开始关注新兴区域的发展潜力。今天我们要介绍的是位于番禺区国际创新城的越秀·大学·星汇锦城项目。这个项目以其卓越的地理位置、便捷的交通配套以及丰富的教育资源，吸引了众多购房者的目光。

一、项目概况

开盘情况

越秀·大学·星汇锦城于2023年5月正式开售，至今仅10个月时间，已经取得了令人瞩目的销售成绩。早期推出的7栋住宅楼已经卖出不少房源，近期又加推了16栋，为购房者提供了更多的选择空间。同时，项目还推出了新春回馈活动，提供惊喜一口价优惠，最高可省20万元！

开发商背景

该项目由越秀地产开发，作为广州知名的房地产企业，越秀地产以其高效的工作效率和优质的产品质量著称。从拿地到动工再到规划完成，仅仅用了不到半年的时间，充分展现了“越秀速度”。

二、区位优势

地理优势

越秀·大学·星汇锦城位于广州国际创新城，北面紧邻珠江新城、琶洲CBD和金融城等热门板块，享受着这些区域的辐射利好。国际创新城不仅与大学城联动一体，还处于广州第三中轴与广深科技走廊的黄金交汇点，被视为中国版的“硅谷”。

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政策支持

根据番禺区“十四五”规划，国际创新城被赋予了“建设美丽宜居的产业新城”的使命。依托周边大学城12所高等学府及20余万高智人才的红利效应，国际创新城已汇聚三大千亿级产业平台和300余家科技创新企业。预计到2025年，这里将成为广州科技创新发展的“新智库”，形成百亿级的产出体量。

三、交通配套

地铁与公交

虽然该项目距离地铁7号线板桥站约3公里，步行需要40分钟，但通过小区业主楼巴或接驳巴士，可以直达地铁站，高峰时段每15分钟一班，极大提升了通勤便利性。此外，自驾车辆可通过南大干线直入新化快速路，无需经过红绿灯即可直达琶洲、金融城等地。

骑行与电动车

对于喜欢绿色出行的居民来说，骑行电动车至地铁站仅需10多分钟，既环保又快捷。

四、教育资源

优质教育配套

越秀·大学·星汇锦城的一大亮点是其优质的教育资源。项目内配建了12年的幼小初教育体系，包括9班幼儿园、42班小学和36班中学，其中中小学由公办番禺中学办学。学校最高可提供3600个学位，比总户数还多出1100户，有效解决了入学前的学位预警问题。

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五、生活配套

商业设施

项目自带6000平方米的底商，虽然目前缺乏大型商业设施，但距离万博商圈不远，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，能够满足居民全方位的购物需求。

绿地与公园

项目延续了“POD+教育”综合社区的理念，内外绿地总面积达约2.5万平方米，绿化率高达35%。作为板块内唯一拥有阳光大草坪的住宅，这里的草坪绝不会“禁止踩踏”，露营、风筝、飞盘等活动都可以尽情享受。

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六、产品规划

总体规模

越秀·大学·星汇锦城总占地面积约26.0万平方米，二期占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，二期建筑面积约14.8万平方米，容积率为3.22。整盘户数合计2282户，其中二期1430户。

户型设计

二期首推楼栋为7栋，共33层，2梯5户，主要户型包括76/86/103/125平方米的三房或四房。所有户型均带入户花园，并且主套全部南北通透，至少三居室朝南向，确保每个房间都能享受到充足的阳光。

七、总结

越秀·大学·星汇锦城凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及高品质的生活环境，成为了番禺区不可多得的理想居住地。无论是首次置业的年轻人还是寻求改善的家庭，这里都能满足您的需求。现在正值新春回馈活动期间，有兴趣的朋友不妨提前来电预约参观样板房，亲身体验这里的独特魅力！

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